遺愛(ài)湖還建小區(qū)房屋分配工作事關(guān)400多拆遷戶(hù)切身利益、我市社會(huì)穩(wěn)定及遺愛(ài)湖三期工程的順利推進(jìn),市委市政府高度重視并多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議統(tǒng)籌安排,城投公司及城投房產(chǎn)公司作為項(xiàng)目投資及建設(shè)業(yè)主以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,推進(jìn)資金撥付、房屋驗(yàn)收、超差結(jié)算等各項(xiàng)繁雜工作。我公司從今年8月正式啟動(dòng)分房工作以來(lái),已取得安置129戶(hù)(洪家灣社區(qū)22戶(hù)、虹橋社區(qū)20戶(hù)、林木種苗場(chǎng)87戶(hù))的突破性進(jìn)展,主要作法是:
一、加強(qiáng)溝通,注重協(xié)調(diào)
公司很注重與相關(guān)部門(mén)及村組的溝通協(xié)調(diào),例如,在市住建委、市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市園林局、遺愛(ài)湖保護(hù)治理工程建設(shè)指揮部、各還建村組及社區(qū)等支持下,還建小區(qū)“四證”等相關(guān)行政審批、驗(yàn)收文件得到較快辦理,在市住建委、市人防辦、市規(guī)劃局等支持下,還建小區(qū)規(guī)劃、人防、消防等驗(yàn)收推進(jìn)順利。為避免因拆遷戶(hù)對(duì)還建政策差異理解而引發(fā)分房矛盾,公司專(zhuān)班反復(fù)與所涉村組、社區(qū)解釋溝通。
二、加強(qiáng)結(jié)算,注重驗(yàn)收
為避免資金結(jié)算滯后導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度緩慢及施工方、材料商阻撓房屋驗(yàn)收分配,我公司從國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等融資渠道多方籌資資金,迄今,已按進(jìn)度支付工程款、中介費(fèi)等1.3億元(不含征地費(fèi)、繳納的土地出讓金及契稅)。為使拆遷戶(hù)樂(lè)于分配、安心入住,小區(qū)主體結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、分戶(hù)驗(yàn)收等事項(xiàng)加緊推進(jìn)并基本完成,還通過(guò)招投標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)選定物業(yè)公司,并已支付145萬(wàn)元物業(yè)費(fèi),為入住家庭打造了安全、整潔、優(yōu)美的居住生活環(huán)境。
三、加強(qiáng)宣傳,注重難點(diǎn)
遺愛(ài)湖還建小區(qū)安置拆遷戶(hù)多、所涉村組及社區(qū)廣,拆遷戶(hù)及村組、社區(qū)對(duì)還建政策理解普遍存在差異,我公司專(zhuān)班成員堅(jiān)持公正公平公開(kāi)原則,積極與村組、社區(qū)溝通,熱情接待拆遷戶(hù),積極宣傳解讀政策并細(xì)致錄制入住登記表(包括安置戶(hù)信息、樓棟、單元、層數(shù)、房號(hào)、面積、超差面積結(jié)算等),確保信息暢通、思想統(tǒng)一。拆遷戶(hù)還建房超差面積結(jié)算是分房工作的重難點(diǎn),不容出半點(diǎn)差錯(cuò),城投公司工作專(zhuān)班頂住眾多還建戶(hù)壓力,常常加班加點(diǎn)計(jì)算、復(fù)核,目前,已完成洪家灣社區(qū)22名還建戶(hù)的超差面積結(jié)算工作,完成虹橋社區(qū)、林木種苗場(chǎng)的超差面積結(jié)算工作。其他社區(qū)結(jié)算工作已正穩(wěn)步推進(jìn)。
根據(jù)市委、市政府部署安排,我公司將在其他相關(guān)部門(mén)協(xié)助下,力爭(zhēng)年前完成481套還建房的分配工作。